主题：说说我是怎么来选房的。。。。

每个人都要买房的，所以怎么样看房，选择一个好房子是很重要的，我看房大概看了一年了，来给大家说说我得出的几个购房小常识吧

首先呢，要观察楼盘周围，弄清住宅小区的方位和所处环境（小区内部环境），如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等；察看小区外部大环境，交通道路及车站设置，菜场及商业网点设施，学校、医疗机构、体育场所，噪声及污染等。

其次要查看房型，开门见亮，心情舒畅。房间、客厅、厨房等尽量明亮，功能齐全，布局合理。检查采光通风状况，打开门窗，实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。实际丈量，查看暗角和仅供走道之用的面积大小，计算使用率。查看房屋、建筑质量，如墙角有无裂痕，门窗关闭是否严密，墙、地面是否平整，天花板有无裂缝，管道周围有否渗水等。

不但晴天去看，下雨天也要去看，要在雨天查看屋面有否渗水；既看卧室、厅，更要看厨房、卫生间，因为煤、水、电、卫等均在厨卫里，容易出问题；要向已入住的业主询问，认真听取老业主的亲身感受，会得到意想不到的收获。

理性购房九字真言。一是“想明白”：是居住还是投资，购房前一定想明白自己的购房目的；二是“算清楚”：购房时要算清自己的财力，特别是贷款买房者，更要考虑好还贷时所能承受的压力以及风险；三是“看长远”：选房时不要仅看到当时的环境条件，还要看区域未来发展带来的房产升值潜力。

我就是带着这几点，心有成竹滴选到了合适的婚房！我发现只要自己认定几个选房标准，那选房是非常顺利的！

中欣楚天郡府还是非常不错！户型好，周边环境好，楼盘质量靠得住，自住是非常好的，而且一线江景房，公园环绕，住的舒服。以后升值潜力也是蛮大的╮(╯▽╰)╭